　マンションの場合、管理組合がリフォームやリノベーションに対し独自の制限を設けていることがあります。リフォームを行う場合、管理組合に届け出ることを定めているマンションが多いです。多くの場合、届け出のみで済みます。しかし、壁クロスの貼り替えのみでも管理組合の理事会に諮る必要があることを定めているマンションがあります。

　この場合、理事会の開催頻度が問題になります。開催の頻度が1～2か月に1回の場合、最長で2か月もの間リフォームを開始できないことになります。

　また、工事時間の厳守、土曜日および日曜日の工事は行わない等を確約させられることがあります。特に問題になるのは土曜日の工事禁止です。応じる工事業者は少ないのが現状です。

　畳の部屋をフローリングの部屋に模様替えしたいと思っても、畳からの変更を禁止しているマンションが散見されます。変更が認められるマンションでも床材料のグレードを指定されることがあります。

②近隣の部屋に対する対応を誤ると、入居後に深刻なトラブルに発展する

　現在、職人がかなり不足しており、深刻です。このため、工事期間が予定より長くなることがよくあり、近隣の部屋の住人からクレームが発生する事案が散見されます。

　このような場合、近隣のお部屋における対応を誤ると、入居後に想定していないトラブルに遭遇することがあります。

③水回り設備などに特注品が使用されていることがある

　システムキッチン、トイレ、バス等に外国製の特注品が使用されているマンションがあります。壊れてかかっている、または汚れが酷いことから交換したいと思っても、簡単に交換できないことがあります。

　よくある問題は、システムキッチンにおける排水管の位置に関する問題です。現在、大半のシステムキッチンでは流し台の排水管を床に設けられた排水管に接続します。ところが、マンションにより流し台からの排水管を壁に設けられた排水管に接続する仕様を採用していることがあります。その理由は、外国製のシステムキッチンを設置することを念頭に置いて室内の仕様を設計したからです。

　この「壁排水」の仕様はとても大きな問題になることがあります。現在、国内で壁排水仕様のシステムキッチンを製造しているメーカーはとても少なく、しかもほとんどは受注後生産です。

　新築分譲時に設置された外国製のシステムキッチンを探しても、製造中止になっていることが多いです。仮に外国で探し当てても、それを日本に輸送してもらうための手続がかなり煩雑であり、月単位の日数を要します。必要日数、手続、輸送費及び関税等を考慮すると、現実的ではありません。

　壁および床を壊し、排水管の位置を変える工事が必要になることがあります。このような工事は通常の水道工事店やリフォーム会社では行えないため、専門の業者に依頼することになります。当然、費用は高額になります。

首都圏に急増する大企業による共創空間

価値観が多様化し、社会変化が激しい時代において、新たな価値を生み出すには、業界や職域の垣根を越えた「共創」が重要とされています。
2022年11月には、政府がスタートアップ企業への支援拡大を目指す計画を策定したこともあり、首都圏に大手企業や自治体が、都市開発や、組織内だけでは生まれ得なかったアイデア・ネットワークの創出を目的に、オープンイノベーション拠点を設置するケースも増えています。
しかし、土地コストの高い首都圏で、規模や文化など様々な点で異なる企業同士が、互いの利害を一致させて連携することは難しく、各社本質的で持続可能な「共創」のカタチを模索しているのが現状です

さかさま不動産で新しい空き家活用の形に挑戦

今回、On-Coとqutoriが場を構えるのは、都内屈指の高級住宅エリア「南麻布・広尾」にある元畳工場。物置となっていたなか、「この場を地域に開きたいが、職住一体型ビルのため、良い人がいたら貸してもいい」と考えていた大家から「さかさま不動産」に相談が入り、約1年間かけて大家一族と関係性を築きました。
その後、クリエイターの表現を応援するというビジョンを持って物件を探していたqutoriを紹介。想いに共感を得て良心的な条件で実現に至りました。大家や地域の方々にとっても、憩いの場となることを目指します。
※さかさま不動産：On-Coが運営する物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するサービス

畳工場の歴史と廃材をクリエイターがアップサイクル

大家一族（3世帯）の想いを重視して、青森恐山からイタコ（巫女）を呼び、畳工場を経営していた先祖の声を尊重する機会を創出。大家一族とのコミュニケーションを誘発しました。
結果、多くの大使館が集まる土地柄や、空間が紡いできた文脈から、アップサイクルの考え方を取り入れる空間提案を行いました。

▲地域や本空間の歴史を保存されていた写真や日記等で紹介。「どんな空間になったら良いか」をイタコ（巫女）を介して大家一族とコミュニケーションを図りました。

コンクリート殻や畳など、もともとあった物はなるべく捨てずに利活用。着想は「〽︎（庵点）」「庵」という言葉で、ぼろぼろの日本家屋との意味から、侘び寂びの価値観を紐解き、クリエイター中心にアップサイクルで昇華させました。

■大家やクリエイターとの関係構築～コンセプト提案：プロジェクトマネジメント（コミュニティミキサー藤田恭兵）
■空間デザイン～施工：畳工場で使われていた材木等を活かしたデザイン（建築学科大学院生鳴瀧康佑）
■カウンター表面：元畳工場として残っていた井草を新素材に換えて制作（素材デザイナー村上結輝）
■カウンター腰壁：改装時に出たコンクリート殻を利活用（鳴瀧康佑）
■照明：断熱材スタイロフォームを活用して照明を制作（鳴瀧康佑）

コストを低減して持続可能な運営へ

qutoriは、これまで首都圏にある共創施設のマネジメントや、コミュニティを横断する事業を多数手掛けてきました。
またOn-Coは、東海圏にてまだないものに向き合うクリエイター拠点「マダナサソウ」など、自社リソースで同じ志を持つ多様な人が集まる場を展開してきました。
地域との関係性を培いながら、小規模組織同士の強みを活かすことでコストの低減を実現。大手企業の資本に頼らずに、経済的にも自立した運営を確立します。

店舗概要

間借りが可能なキッチンとポップアップスペースを併設したカフェギャラリーです。地域とクリエイションを接続し、東京で最もクリエイターの表現を応援する集いの場として、昼間はオープンなカフェとして、夜はクローズドなコミュニティ制のバーとして営業します。

ブログを始めようとした際に、どんな内容の記事を書いていくか、悩む人は多いと思います。

1記事ごとにネタを考えていると効率が悪く、カテゴリーもユーザーにとってわかりにくいものになりがちです。

ここでは、ブログのネタやテーマを探してマインドマップを利用してブログカテゴリーを設計する方法をブログ初心者向けに説明していきます。

ブログは、「検索キーワード」から逆算してどんな記事を作るかを考えます。

マインドマップで記事のテーマを整理する際も、テーマに該当する検索キーワードベースに考えます。

キーワードには「1語だけのビッグキーワード」もあれば、3語・4語からなる「ロングテールキーワード」があります。その中間を「ミドルキーワード」と言います。

種類	特徴	難易度
ビッグキーワード	1語のみの単語例. 「ワードプレス」	難上級者向け (何を書けば良いのか不明確で書きにくい)
ミドルキーワード	2語程度の組み合わせのキーワード例. 「ワードプレス使い方」「ワードプレステーマ」など	普通～やや難中級者向け
ロングテールキーワード(スモールキーワード)	3語以上の組み合わせのキーワード例. 「ワードプレスおすすめテーマ」「ワードプレスエックスサーバーインストール方法」など	簡単～普通初心者～中級者向け (何を書けば良いのか明確になるため書きやすい)

基本的に1記事で狙うキーワードは3語以上からなるロングテールキーワードがほとんどです。

ここでは、３語・4語のキーワードの組み合わせ毎に、記事のネタを洗い出していきます。

ブログのジャンルが決まっていて、ある程度そのジャンルに知見がある場合は30個・40個とすらすら出てくるでしょう。

上記で集めたキーワードを、この後マインドマップに整理していきます。

ラッコキーワードを使って検索キーワードを洗い出す

キーワードがなかなか思い浮かばない方はツールを使って探す方法もあります。

キーワードを探す有名なツールとしては、ラッコキワードがあります。

ここでは、ラッコキーワードを使って検索キーワードを洗い出す方法をご紹介します。この方法だけでも、十分な数の検索キーワードが集められます。

ブログのメインテーマ(またはメインカテゴリー）を表す一語を入力して、虫眼鏡マークをクリックします。ここでは「WordPress」と入力しました。

Googleの再検索キーワードをピックアップする

Googleの再検索キーワードをピックアップする方法も有名です。

再検索キーワードとは検索画面の一番下に表示されるキーワードで、「関連性の高い検索」に表示されているキーワードです。

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マックのアイフォンがwi-fiに突然繋がらなくなった。

昨夜、寝る前に急にインターネットが繋がらなくなりました。

再起動しても、復帰しなくて夜中にパソコンを立ち上げると、パソコンが

ネットに繋がらないと画面に映し出されて驚き。

パソコンは、30年近くやっていますが、パソコンとアイフォンが同時に

使えなくなると、困ってしまいました。

この状態は、モデム（マックのモデム）の可能性が大きので、モデムの電源を落として再起動

しても修正されませんでした。

＊マックのモデムは、現在は売られていません。

次は、モデムの前表示の小さな穴に細いピン程度（クリップを使い穴を押さえる）と画面表示で修正の方法がわかるようになってきました。

それでもインターネットは繋がらないので、次は、NTTのタワー型の線を一度外して、ランケーブルを差し直して、画面設定をやり直しました。

再度、名前とパスワードを入れ直して、どうにか復旧をしました

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

マックのアイフォンがwi-fiに繋がるようになる基本

スマホがWi-Fiに繋がらない状態なら、まずはアイフォンに原因がないかを確かめてください。

Wi-Fi機能がオンになっているか

Wi-Fiに繋がらなくなる原因としてまず考えられるのは、誤ってWi-Fi機能をオフにしていることです。

機内モードがオンになっていないか

機内モードをオンにすると、Wi-Fiなどの無線機能は自動的にオフになります。

セキュリティアプリや広告ブロッカーをオフにする

端末への不正な通信をブロックするセキュリティアプリや、不要な広告を表示させない広告ブロッカーを入れている方も多いでしょう。

しかし、こうしたアプリを利用すると、Wi-Fiの接続もブロックの対象と見なされて通信が遮断されてしまうケースがあります。

もしセキュリティアプリや広告ブロッカーをインストールしている場合、一度停止してみましょう。Wi-Fiの接続が再開された場合、アプリによる不具合と考えられます。

ただし、セキュリティアプリを停止させると、不正なアクセスが発生したりウィルスに感染したりする恐れが生じます。

そのまま使用するのは危険だと感じる方は、アプリを再インストールしたり、別のアプリをインストールしたりするなどの対処法を試しましょう。

アプリによって対処法は異なるため、サービス提供会社のホームページなどで対処法を調べてください。

アイフォンを再起動してみる

アイフォンを長く使っていることで、動作が不安定になったり、反応が遅くなったり、Wi-Fiが繋がりにくくなったりすることがあります。

このようなケースでは、スマホを再起動させてみましょう。また、システムの詳細設定でソフトウェアアップデートがあるかを確認し、必要な場合はアップデートをきちんと行っておくことも大切です。

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35歳転職限界説

10数年の業界経験があって、転職を考えた場合に、35歳からの転職は、かなり厳しいと思います。 35歳の年で、課長以上の役職で就業されているのであれば、転職する時も働いたキャリアがあるので、転職しやすいと思いますが、35歳で平社員クラスですと転職は厳しいものになってきてしまいます

課長の役職であれば、転職は考えず独立して起業する方がいいと思います。年齢的に自分で仕事を始めても同業者や仕事仲間には期待されます。

採用する企業は、経験年数に応じて、募集職種に対する高い専門性を求めてきます。

ここで言う専門性は、一般の人にはまねのできない特別な技術のこと。

特別な技術はマネジメント力が必要です。

マネジメント力とは、複数名の力を結集して周りをまとめられる事です。

年齢が上がり、役職になりますと、数名の部下を率い、自分のチームをまとめなければなりません。リーダー、マネージャーなどと、ポジションを上って行くごとに、チームは大きくなります。部下それぞれのスキルや持ち味を生かして、組織力を強化する。マネジメント力は部下を持つポジションの方にとって、非常に重要なスキルです。

自分は、2～３年アパレル会社に勤務して、実践の経験をして独立したいと計画していましたが、実際の現場は学ぶ事がありすぎて仕事が充実していた為、再度転職して新しい仕事を学ぶ事を考えて転職しました。

転職する時はチーフデザイナークラスでなければ、いい転職はできないと考えています。転職は、実績が必要なのでアパレルファッションデザイン画がうまいかが一番ポイントです。 MDならばマネージメント力と企画力がどの程度あるか必要で、やはり実績が重要視されます。

35歳で、平社員で実績があまりい人は、転職が厳しくなります。

自分は、35歳で独立しましたが独立するのは、これ以上遅くならない方がいいと思います。35歳は、転職より独立の方がいいと思います。

30歳位で、ここで独立しなければと思う時期があります。

結局3回転職して35歳で独立しました。

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